2020年文旅项目的投资热点

文旅产业属于与人类休闲、文化行为、需求(物质、精神)密切相关的领域。主要是作为旅游、娱乐业、服务业和文化产业的优质产业而形成的经济形式和产业体系。
 

1、文旅综合体

文旅综合体是文化旅游开发的重点项目。文旅综合体是一种在一定区域空间内包含多业态的文旅产品，在过去几年中发展态势非常迅猛，尤其受到产业端的文旅投资人的青睐。

游客对传统的文化景区已经出现了审美疲劳，对新的事物充满着期待。突出特色和体验性的文旅商业综合体是城市休闲度假群体的“新宠”。文旅商业综合体打造文旅商复合模式，通过文化主题，聚集商业、旅游、休闲于一体，满足消费客群新消费需求，极具个性化的主题型商业模式。

文创体验店、文创商城、创客生活空间、联合办公等项目都将成为文旅综合体发展的重要引擎。在打造文旅综合体项目时，需要充分结合自身IP，创新运作思维，深入挖掘文旅项目的历史文化、地域文化、民俗文化，将项目与文化完美融合，形成自身独特的差异化优势，这样才能在激烈的竞争中突围。

2、演艺节庆产品

近年来，旅游节庆和旅游演艺因其显著的集聚效应，日益成为旅游目的地的带动当地旅游发展的重要手段。据巴特勒旅游地生命周期理论分析，旅游目的地在达到稳定阶段后必将出现停滞或衰退趋势，如何抑制住这种衰退趋势，实现旅游景区的复苏，并恢复空前繁荣是各方不断探讨的问题，旅游演艺和旅游节庆正是在这种趋势下诞生的一种新的旅游方式。旅游演艺和旅游节庆也是文化旅游大时代下，文化旅游盈利引爆点。
 

3、商业文创展览

区别于政府搭台、企业办展的会展模式，商业文创展览是一种全新的模式，如日本大地艺术节、荷兰灯光艺术节、加拿大幻光森林、日本NAKED展等文创展。

这意味着，除了风景和名胜，科技和艺术同样能创造一个知名的“休闲目的地”，是一种全新的文旅业态，代表了体验型旅游产品正面临一次前所未有的技术大变革。

目前，我国还停留在要看文创主要在第一阶段，已经引进的如日本油罐中的水粒子世界、生命之森与未来游乐园、凯斯·哈林迷宫之旅大陆巡展等重量级展览，获得了不少追捧，观众甚至需要排队三四个小时才能看到。

4、综艺营销

综艺营销是通过与娱乐媒体、短视频媒介、自媒体的跨界合作，借助娱乐、短视频等元素或形式，利用其较高的收视率，将目的地与客户建立感情联系，从而打造培育品牌效果的营销方式。文化媒体跨界旅游营销大有可为，利用综艺娱乐节目、短视频传播等的高流量，带动区域旅游发展;通过IP跨界能够增加出行产品的文化感峰值体验;个性化定制专属出行方案，未来所有通电的都是数据化、智能化，所有不通电都是个性化、定制化;一站式营销，IP是内容与粉丝的共生体，一个IP自带内容，自带粉丝，自带流量。

5、研学旅行

2019年不仅是文旅融合元年，也是研学旅行快速发展的一年。各类研学新产品、新形式涌现。另外自2010年以来，国内关于研学旅行和营地教育的投融资事件逐渐增多，2017年达到顶峰，反映了这一领域越来越多的受到资本方的关注。作为旅游行业的新风口，研学旅行将体验式教育和旅游深度融合，目前已成为市场热点。作为文旅融合新业态的研学项目未来必将受到资本的青睐。

6、旅居市场

伴随着年轻消费群体在旅居人群中占据比例的提升，其品位与居住需求也影响着酒店、旅店、民宿等空间的设计与运营。“像当地人一样生活”的理念被更多旅居者接受，不动产一直以来都是国人投资的首选之一，其中，旅居场所也受到了越来越多人的关注。

最近两年中我国民宿的进入了一个稳定蓬勃发展的时期，随着相关政策的鼓励，2019年中国民宿规模还将呈现出成长之势。当“00后”一代逐渐成为旅居人群的主体后，市场的需求也在发生着改变，“多元化、个性化与体验性”被越来越多的提及。

我国的文化旅游产业前景一片大好。从国际发展经验来看，文化旅游已经成为现代旅游业发展的主流之一，对国家经济的贡献也在不断提升。文旅项目不仅要在投资上面用心思，在规划设计层面也要因地制宜的去策划内容。